1.Предмет аукциона: право на заключение договора о комплексном развитии территории.
Сведения о земельном участке: кадастровый номер 35:03:0000000:824, площадь – 14383 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный район, городское поселение город Белозерск. Земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности.
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка отсутствуют.
На территории земельного участка с кадастровым номером 35:03:0000000:824, объекта «Комплекс проектируемых жилых домов по ул. Галаничева в г. Белозерске», отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖМ – Зона застройки малоэтажными жилыми домами, что подтверждается выпиской из Правил землепользования и застройки города Белозерска, утвержденные Постановлением Правительства Вологодской области №799 от 19.07.2021.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения утверждены Советом города Белозерск от 27.05.2020 №23 «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Белозерск».
Решение о комплексном развитии территории принято на основании постановления администрации муниципального образования «Город Белозерск» от 30.04.2020 № 142 « Об утверждении положения о порядке комплексного развития территории в МО«Город Белозерск».
Аукцион проводится на основании постановления администрации городского поселения «Город Белозерск» от 08.12.2021г. № 354 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории».
Организатор аукциона – Администрация городского поселения «Город Белозерск».
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 161200, Вологодская область, г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, оф.2. Адрес электронной почты организатора аукциона: belgorpos@yandex.ru. Телефон: 8(81756) 2-12-44. Извещение размещено на официальном сайте торгов Российской Федерации: www.torgi.gov.ru,на сайте администрации городского поселения: www.gorod.belozer.ru и в газете «Городской вестник»
Телефоны для справок и предварительной записи для подачи заявок: 8(81756) 2-17-35,
2-12-44.
Место подачи документов: Вологодская область, г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, оф.2.
Дата проведения аукциона: 17.01.2022 года в 11 ч. 00 мин.
Место проведения аукциона: г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, оф.2.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Порядок организации и проведения аукциона: регламентируется статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона: 150 000 руб. 00 коп. (Сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), на основании Отчета об оценке №27-11/21 от 03.12.2021г.;
Шаг аукциона: шаг аукциона в размере одного процента начальной стоимости –
1 500 руб. 00 коп. (Одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек);
Задаток в размере ста процентов от начальной цены предмета аукциона -150 000 руб. 00 коп. (Сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Реквизиты для перечисления задатка: Администрация поселения
(Администрация поселения л/с 156300012 ) р/счет № 03232643196101013000,
Отделение Вологда Банка России//УФК по Вологодской области, Вологда БИК 011909101, ИНН 3503010522,КПП 350301001Кор.сч: 40102810445370000022, Тип средств 040000 (задаток на участие в аукционе/или оплата по договору). КБК 15600000000000000000
Назначение платежа – задаток за участие в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 10.01.2022 г.
Способ и размер обеспечения исполнения обязательств: договором не предусмотрено.
Техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, предусмотренными договором о комплексном развитии территории.
Начало приема заявок: 10.12.2021 с 8ч.15 мин.
Окончание приема заявок: 10.01.2022 в 17ч.00 мин.
Рассмотрение заявок: 12.01.2022 в 11ч.00 мин.
Заявки принимаются по адресу: Администрация городского поселения «Город Белозерск», г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, оф.2 (понедельник – четверг с 8 ч. 15 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница — с 8 ч. 15 мин. до 16 ч. 00 мин., перерыв на обед — с 13ч. 00 мин. до 14ч. 00мин.).
Организатор аукциона обязан вернуть задаток:
1) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок;
2) заявителю, отозвавшему свою заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. При этом в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок указанные денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона;
3) заявителям в течение трех рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления решения об отказе в проведении аукциона;
4) участникам аукциона, не победившим в нем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Лицу, уклонившемуся от заключения договора о комплексном развитии территории и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, задаток не возвращается.
- Требования к участникам аукциона:
2.1. Участником аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:
2.1.1. Осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, установленный в соответствии с частью 4 или 5 статьи 46.8 Градостроительного кодекса РФ и предусмотренный извещением о проведении аукциона.
2.1.2. Членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
2.1.3. Непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе.
2.1.4. Неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
2.1.5. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации такого строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.
2.1.6. Отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.
2.1.7. Отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.
- Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок и в предусмотренном в таком извещении порядке следующие документы:
— заявка (Приложение №1) на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме в 2 экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
— документы, подтверждающие внесение задатка для участия в аукционе;
-документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
— копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;
— выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель;
— письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур ,применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности(банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;
— письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с организатором торгов. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации;
— документы, подтверждающие полномочия представителя;
— документы, подтверждающие соответствие лица требованиям, предусмотренным пп. 2.1.1., 2.1.2, 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5., 2.1.6., 2.1.7 п.2.1 настоящей аукционной документации.
Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка и приложенные к ней документы, должны быть пронумерованы, сшиты и заверены подписью и печатью претендента на последнем листе. К заявке прилагается опись (Приложение 2) предоставленных документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Официальный вестник», и размещается на официальном сайте городского поселения «Город Белозерск» — www.gorod.belozer.ru, официальном сайте торгов РФ — www.torgi.gov.ru, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.
- Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) не представлены необходимые для участия в аукционе документы или предоставлены недостоверные сведения;
2) не поступил задаток на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, предусмотренным пп. 2.1.1., 2.1.2, 2.1.3., 2.1.4., 2.1.5.,2.1.6., 2.1.7. п.2.1 извещения;
4) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;
5) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом « О несостоятельности (банкротстве)»;
6) в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) включены сведения о заявителе;
7) в реестр недобросовестных участников аукциона включены сведения о заявителе;
8) заявитель является лицом, аффилированным с организатором торгов.
- Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.
Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
- В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукцион признается несостоявшимся.
- Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
— место, дата, время проведения аукциона;
— реквизиты решения о проведении торгов;
— реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;
— местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
— начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);
— сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);
— сведения об участниках торгов с указанием их наименований и места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер.
— последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавших такие предложения.
- Договор о комплексном развитии территории (Приложение 3) заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. Договор о комплексном развитии территории заключается сроком на 5 лет с учетом требований, установленных статьей 46.10 Градостроительного кодекса РФ.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 статьи 43.6 Градостроительного кодекса (в аукционе участвовали менее двух участников), единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 статьи 43.6 Градостроительного кодекса РФ (в аукционе участвовали менее двух участников), ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет».
В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
Договор о комплексном развитии территории заключается с победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с п.6 аукционной документации, одновременно с заключением договора аренды земельного участка (Приложение 4), находящегося в государственной или муниципальной собственности и указанного в извещении о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории.
Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся и договор не был заключен с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным участником аукциона (при наличии таких лиц), вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение 1 Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора о комплексном развитии территории
Приложение 2 ОПИСЬ документов на участие в аукционе по продаже права на заключение договора о комплексном развитии территории
Приложение 3 Договор о комплексном развитии территории
Приложение 4 ДОГОВОР аренды земель
Постановление администрации муниципального образования «Город Белозерск» от 26.05.2020 № 186 «О принятии решения о комплексном развитии территории»
Постановление администрации муниципального образования «Город Белозерск» от 30.04.2020 № 142 « Об утверждении положения о порядке комплексного развития территории в МО«Город Белозерск»
Постановление администрации городского поселения «Город Белозерск» от 08.12.2021г. № 354 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории»
Решение совета города Белозерск от 27.05.2020 № 23 «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования» муниципального образования «Город Белозерск»
Выписка из ПЗЗ, утвержденная Постановлением Правительства ВО №799 от 19.07.2021
Справка Комитета по охране объектов культурного наследия ВО